Как правильно составить договор аренды

Как составлять контракт аренды нежилого помещения

В верхней части соглашение а аренды укажите: наименование документа – контрактаренды нежилого помещения. находящегося в собственности арендодателя, номер, место и дату его составления. Текст документа начинается с определения сторон и указания их реквизитов. В случае если контрактаренды нежилого помещения заключен не хозяином нежилого помещения либо не самим арендатором. то в документе указываются основания, по которым определенное в соглашение е аренды лицо (лица) действует при заключении контракт а.

В качестве первого пункта рассмотрите предмет контракт а. Начните со слов: Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Укажите правильное месторасположение объекта – адрес, этаж, комнаты, помещения и их неспециализированную площадь. В целях избежания правовых споров, уточните в тексте соглашение а наличие, или отсутствие водопровода, электричества, телефонной связи и др. Тут же охарактеризуйте состояние объекта, и согласуйте, сможет ли арендатор сдавать помещение в субаренду – в аренду третьим лицам.

Вторым пунктом обрисуйте обязанности сторон, сперва – арендодателя, а позже – арендатора. Как пример обязанностей арендодателя возможно привести проведение капремонта помещения. В большинстве случаев, обязанностей больше у арендатора. К ним относятся: применение помещения по его прямому назначению, содержание его в полной исправности, обеспечение пожарной и электрической безопасности, своевременное проведение текущего и косметического ремонта за счет собственных средств и др.

Как правильно составить договор аренды

Третьим пунктом выясните размер арендной платы в год (квартал, месяц), наряду с этим уточните, входит ли в сумму плата за коммунальные платежи. Будьте внимательны, в обязательном порядке укажите, до какого именно числа расчетного периода арендатор должен вносить на счет арендодателя платежи.

Следующим пунктом направляться рассмотреть срок действия, порядок трансформации и расторжения контракт а. В большинстве случаев, изменение и расторжение контракт а осуществляется по соглашению сторон. Но имеется случаи, в то время, когда соглашение возможно расторгнут арендодателем в одностороннем порядке: в случае применении помещения в целом либо его части не в соответствии с контракт ом, при ухудшении арендатором состояния помещения умышленно либо по неосторожности, в случае если арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев и в случае если арендатор не создаёт ремонт, предусмотренный соглашение ом. Данные положения должны быть отражены в документе. Дабы не ущемлять в правах арендатора, пропишите его право на расторжение соглашение а в следующих случаях: в случае если арендодатель не создаёт капремонта либо в случае если помещение в силу событий, за каковые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для применения.

Пятым пунктом пропишите форс-мажорные события, при наступлении которых стороны не отвечают за невыполнение своих обязательств. Дабы между сторонами не появилось недопонимания, перечислите в тексте документа эти события, к примеру: война, гражданские волнения, эпидемия, блокада, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Шестой и седьмой пункты посвятите порядку разрешения споров и последним положениям соответственно. В соглашение е прописывается, что все споры либо разногласия в связи с появившимися правоотношениями разрешаются методом переговоров, а в случае неосуществимости разрешения разногласий методом переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде. А в последних положениях укажите количество экземпляров соглашение а, приложение, и другие дополнительные условия по усмотрению сторон.
В завершении контракт а укажите адреса и платежные реквизиты сторон. Внизу подпишитесь уполномоченных лиц, а сверху на подписи — печати организаций.

Как правильно составить договор аренды

Что требуется для получения ипотеки

Дело, связанное с получением кредита, одно из самых непростых. А также неоднократные попытки банков уменьшить.

  • Как исправить ошибки в кадастровом паспорте объекта недвижимости в 2017 году
  • Как оформить разрешение на строительство дома в 2017 году
  • Что изменяется в оформлении дачной недвижимости в 2016-2020 гг.
  • Земельное право и земельные споры